Arsa, Tarla Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar

Arsa, Tarla Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar; Arazi ya da arsa almak son yıllarda yapılan en iyi yatırımlar haline geldi. Özellikle imara açık araziler üzerine yapılan yatırımlar belirli bir zamandan sonra iyi getiriler sağladı. Türkiye genelinde büyüğünden küçüğüne tüm yatırımcıların hedeflerini arazi alımına ve satımına yöneltti. Tabi bunun yanı sıra kendi arsasını ya da arazisini yine kendisi değerlendiren insanlarda bulunmakta.

Arsa, Tarla Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar;

• Arazi piyasası bu sebeplerden dolayı yükselişte. Bu denli yoğunluk yaşanan bir piyasa için alıcılar nelere dikkat etmeli, neleri göz önünde bulundurmalıdır?
• Arazi almak isteyen bir kişi öncelikle alacağı arazinin imarlı olup olmadığını kontrol etmelidir. Arazinin imarlı olması değerini arttırmaktadır.
• Alınacak olan arazinin satın alınmadan önce görülmesi gerekmektedir. Bazı satıcılar arazinin konumu ya da toprak yapısı konusunda dürüst olmayabiliyorlar.
• Satın alınacak arazi için Tapu Sicil Müdürlüğü’ne gidip alınacak yerin arsa olum olmadığı kontrol edilmesi yararlı olacaktır.
• Göl veya su kenarlarında bulunan arazilerde su toplama havzası olup olmadığına dikkat edilmelidir.
• Tapu Sicil Müdürlüğü’nden de satış ile ilgili aleyhte şerh olup olmadığını da kontrol etmeniz sizin yararınıza olacaktır.
• Arazi üzerinde kaçak yapılaşma var ise bu sizin başınızı ağrıtabilir bu tarz arazilerden uzak durmak en iyisidir.
• Arazi alırken etraftaki arazilerin fiyatlarını kontrol etmek sizin için yararlı olacaktır.
• Arazinin yola yakın olması, araziye değer katacaktır ve ulaşım konusunda size faydası olacaktır.
• Alınacak olan arazinin topografyası da önemlidir. Arazinin az eğimli ya da eğimsiz olmasına dikkat edin.
• Arazinin yüksek gerilim hatlarına yakın olmamasına dikkat gösterin.
• Manzaraya sahip olan araziler daha çok tercih edilir ve araziye değer katar.
• Alacağınız araziye imar geldikten sonra arazi yaklaşık olarak %40 oranında küçülür, bu yüzden arazinizin bu küçülmeden sonra yeterli inşaat alanına sahip olacağına emin olun.
• Gayrimenkulü satın aldıktan sonra ilgili belediyenin hesap işlerine gayrimenkulü aldığınızı beyan etmeniz gerekmektedir. Beyan belirtilen süre içerisinde yapılmaz ise cezalı vergi tahakkuku söz konusudur.
• Hisseli tapulardan, sit alanlarından, su havzası olan arazilerden uzak durmak gerekir. Hisseli tapuda diğer ortaklar şufa haklarını kullanarak tapuyu sizden ödediğiniz bedel ile alabilmektedirler. Su havzası ve sit alanları imara açılmaz bu nedenle yatırımınız beklentinizi karşılamama ihtimali yüksektir.
• İmarlı arsa risksizdir nüfus artışı devam ettikçe ve ekonomi geliştikçe değeri artar. İmarsız arazi ise risklidir imar gelene kadar genelde sadece değerini korur ama imar gelir ise kazancınız çok yüksek olur.

Tarla İmar İzni Nasıl Alınır? hakkında daha fazla bilgi almak için tıklayınız.