Ev Alırken Nelere Dikkat Edilmeli

Ev Alırken Nelere Dikkat Edilmeli. Son dönemde konut kredilerinde düşen faiz oranlarıyla birlikte emlak piyasası yeniden hareketlendi. Ev sahibi olmak isteyen binlerce vatandaş konut alırken hangi işlemlerin yapılması gerektiğini araştırmaya başladı. Uzmanlar ev alırken dikkat edilmesi gerekenler konusunda vatandaşları uyardı. İşte ev alırken dikkat edilmesi gerekenler;

Ev Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?

• Gayrimenkule ilişkin hisse oranları,
• İpotekli olup olmadığı,
• Tapuda kaydına bakın!
• Gayrimenkulün kime ya da kimlere ait olduğu,
• Satışa engel bir tedbir kararı bulunup bulunmadığı,
• Kat irtifakının kurulup kurulmadığı,
• Üzerinde irtifak (kullanım) hakkı olup olmadığı,
• Kurulmasına herhangi bir engel olup olmadığı,
• Almak istenen bağımsız bölümün tapuda kayıtlı olup olmadığı,
• Gayrimenkulün yönetim planı ve arsa sahibinin müteahhide uyguladığı tapu şerhleri
• Yüzölçümü,

İmar Durumunda Dikkat Edilmesi Gerekenler

• Ana gayrimenkulün ve satın alınmak istenen bağımsız bölümün mevcut imar durumu ve projeye uygunluğu,
• Gayrimenkulün birikmiş vergi borcu olup olmadığı,
• Gayrimenkulün Anıtlar Kurulu Kararı’nı ilgilendirecek bir hususun olup olmadığı,
• İnşaat ruhsatı,
• Gayrimenkulün son imar durumu, 1/1.000, 1/5.000 ölçekli imar planları ile daha üst ölçekli imar planlarının bulunup bulunmadığı,
• Gayrimenkul üzerinde doğrudan ya da dolaylı olarak İSKİ, Çevre ve Orman Bakanlığı gibi herhangi bir resmi merciin tasarrufunun bulunup bulunmadığı,
• Gayrimenkulün son emlak beyanname değeri (Emlak beyanname değeri, tapu alım satımı sırasında ödenecek en az harç miktarının belirlenmesinde önemli olacaktır.),
• Konutun iskânının bulunup bulunmadığı ya da iskân alımını engelleyen bir hususun olup olmadığı,
• Bölgenin depremsellik durumu mutlaka öğrenilmeli.

Konut Kredisi Başvurusunda Dikkat Edilmesi Gerekenler

• Ödeme Planınızı Kendi Bütçenize Göre Oluşturun
• Bankaların Kredi Seçeneklerini Karşılaştırın
• Alınan Dosya ve Sigorta Masrafı Detaylarını Öğrenin
• Kredi Kartı, Otomatik Ödeme Talimatı Verme Gibi Yan Ürünleri Sorun

Tapu İşlemlerinde Dikkat Edilmesi Gerekenler 

• Tapu Harcının Kim Tarafından Ödeneceğini Önden Konuşun
• Evi Tapuya Aldığınız Fiyat Üzerinden Beyan Edin
• Gerekli Evraklarınız Hazır Olarak Gidin

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Ne Demek? hakkında daha fazla bilgi edinebilmek için tıklayınız.