Ev Sahibi Ve Kiracı Davaları Arttı! Konut piyasasında azalan arz ve enflasyonun üstünde yükselen kira fiyatları, mahkemelerde kiracı- ev sahipleri davalarında artışa neden oldu. Sektör temsilcileri konuyla ilgili değerlendirmelerde bulundu, koşullar değişmezse fiyatların düşmeyeceğini belirttiler.
Ev Sahibi Ve Kiracı Davaları Arttı!
Dünya Gazetesi’nden Leyla İlhan’ın haberine göre; sulh ve icra hukuk mahkemelerinde görülen kira tespit ve kira tahliye davalarının, toplam dava sayısına oranının bir senede yüzde 10’lardan yüzde 20’lere yükseldiğini belirtti. Genel davalar arasında ise ilk sıralara çıktığı belirtiliyor. Şartların böyle devam etmesi durumunda bu tür davaların gelecek 1-2 sene daha mahkemelerin ana konuları olacağına benziyor.
Dünya Gazetesi’nden Leyla İlhan’ın haberine göre; sulh ve icra hukuk mahkemelerinde görülen kira tespit ve kira tahliye davalarının, toplam dava sayısına oranının bir senede yüzde 10’lardan yüzde 20’lere yükseldiğini belirtti. Genel davalar arasında ise ilk sıralara çıktığı belirtiliyor. Şartların böyle devam etmesi durumunda bu tür davaların gelecek 1-2 sene daha mahkemelerin ana konuları olacağına benziyor.
Ev Sahipleri Yeni Kiracı İstiyor
Kira fiyatlarında meydana gelen yükselişlerin ardından, mülk sahiplerinin eski kiracılar ile sözleşme ilişkilerini sürdürmek yerine taşınmazlarını tahliye yoluna giderek yeniden kiraya verme isteklerini doğurduğuna vurgu yapan Mono Hukuk Kurucusu Avukat Hanife Emine Kara, “Nitekim 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu gereğince; yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira artışı, kural olarak bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemeyeceği için, mal sahipleri yasal kira artışını uygulamaktansa yeni bir kiracı ile güncel değerlere göre kira sözleşmesi akdetmeyi tercih etmekte. Bu durumun doğal bir sonucu olarak da tahliye talepli davaların son dönemde önemli oranda arttı” diye açıklama yaptı.
“Bu doğrultuda gerek konut kiralamalarında gerekse de ticari kiralamalarda kiracılar ile mal sahiplerinin kira artışı, kira bedellerinin uyarlanması, tahliye ve sair sebeplerle karşı karşıya kaldığını ve yaşanan uyuşmazlıkları sulh yoluyla çözememeleri halinde yargıya başvurduklarını görmekteyiz” ifadelerini kullandı.
Ne Yapılması Gerekiyor?
5. senesini doldurmuş kiracıların konut sahipleri ile ortak bir noktada buluşmaları tavsiye edilmekte. Aksi takdirde kira tespit davası 2 sene devam etse de bir yükseliş çıkacaktır.
5. yılını doldurmamış olanlarda ise TÜFE 12 aylık ortalamasından taviz vermemesi gerekli. Fakat kiracı mülk sahibinin sürekli aramasından rahatsız oluyor, çeşitli yollarla tahliye tehdidi ile yaşamak istemiyorsa TÜFE ve enflasyon arasında bir yerde uzlaşma da verilen tavsiyelerden.
Enflasyona Karşı En Güvenilir Yatırım Konut! hakkında daha fazla bilgi edinebilmek için tıklayınız.
İlk yorum yapan olun