Hazine arazisi mülkiyeti devletin himayesinde olan arazilerdir. Hazineye tescili yapılmış olanlar özel mülkiyetli, tescili yapılmamış olanlar genel mülkiyetli hazine arazisi olarak adlandırılır.
Hazine arazilerinin bir kısmı hak sahipleri tarafından tapuya tescil edilebilir. Bu arazilere örnek olarak orman sınırlarına dahil olmayan ve tapuya tescil edilirken maliki çıkmayan araziler diyebiliriz.
Hazine Arazisi Kiralama nasıl yapılır?
İlk Olarak taşınmazın bağlı bulunduğu yerdeki Defterdarlığa / Malmüdürlüğüne, kiralama amacını ve taşınmazın sınırlarını gösteren bilgileri içeren bir dilekçe ile başvuru yapılması gerekmektedir. Hazine arazileri üzerindeki taşınmazların kiralanma süresi ise 10 yıl olarak belirlenmiştir. Ancak turistik tesis kurulacak yerler ve turistik tesisler, enerji üretimi tesisleri ile iletim ve dağıtım tesis ve şebekelerinin ihtiyacı olan araziler, doğal gaz iletim, dağıtım ve depolama tesis ve şebekelerinin ihtiyacı olan araziler on yıldan fazla süre ile kiralık olarak verilebilkmektedir. Söz konusu kiralanacak taşınmazın kira bedeli ise idarece tespit edilmektedir.
Hazine arazisi kiralama hakkında daha fazla bilgi için tıklayınız.
Nereden Başvuru Yapılabilir?
Kiraya verilecek Hazine arazileri, Milli Emlak Genel Müdürlüğü internet sayfasında, ilgili belediye, ticaret, sanayi ve ziraat odalarında ve taşınmazın bulunduğu mahalle/köyde ilan edilerek duyurulacaktır.
Hazine Arazisi Kiralama Şartları
- T.C. vatandaşı olmak
- Hazinenin tarım ve hayvancılık faaliyetlerinde bulunulmak için kiralanması durumunda şahsın çiftçi olması
- Sürekli olarak en az 3 yıl süre itibari ile belde ya da bir köyde ikamet ediyor olması (Tarımsal yerleşime tabi olmuş alanlarda bu şart istisnai durum olarak kabul edilmektedir.)
- Hak sahibi olmak
- Ecrimisil borçlarının ödenmiş ya da taksitlendirilmiş olması
Bu şartların yanı sıra; herhangi bir arazi sahibi olmayanların, 3 yıl süresince tarımsal faaliyet göstermesi durumunda, kiracılık ya da ortakçılık yapması durumunda ise kendisine hazine arazilerinin kiralanması konusunda öncelik tanınmaktadır.
Hangi Hazine Arazileri Kiralanamaz?
-Kiralanması mümkün olmayan hazine arazileri Bakanlık tarafından belirlenmiştir. 387 sayılı
-Tebliğ kapsamında idare kayıtları esas alınarak kiralama işlemi yapılabilmektedir.
-Kamusal faaliyetlerde kullanılacak olan taşınmazlar
-Kıyı kanunu kapsamında bulunan ve belirli amaçlar dışında kullanılması yasak olan alanlar
-Sit alanı olan ve devlet tarafından tasarruf altına alınmış olan alanlar
-İbadet yerleri
-Kültür ve Tabiat Varlıklarının Korunması Kanunu kapsamında olup bakanlık tarafından kiralanması uygun görülmeyen alanlar
-Askeri yasak bölgeler
-Orman Kanunu tarafından sayılan kiralanmayacak alanlar
-Devletin tasarrufunda bulunan özel bölgeler
-Hak sahiplerine devir yapılması ancak devir için bazı işlemlerin yapılması beklenen alanlar
-Belediye kanunu tarafından belirlenen ve belediyelerin tasarrufunda bulunan alanlar
-Tarım ve Orman Bakanlığı’na tahsis edilmiş olan alanlar
-Tarım ve Orman Bakanlığı’ na tahsis edilmiş olan alanlar
-Maden kanunu kapsamında arama yapılacak olan alanlar
-Yer altı suları, kaynak suları
İlk yorum yapan olun