İmar Durum Belgesi Nedir? Nasıl Alınır?

İmar Durum Belgesi Nedir? Yapı planlaması yapılan ve yapılmak istenilen taşınmazın imar planındaki kullanım amacı, yapı nizamı, binanın niteliği, kat adedi gibi yapılaşma koşullarına ait bilgileri gösteren ve ruhsat vermeye yetkili idare tarafından düzenlenen bir belge olarak bilinir.

İmar Durumu Belgesi’nde Hangi Bilgiler Yer Alır?

•  Arsanın imar durumu
• Arsanızın eni ve boyunu
•  TAKS taban alanı katsayısını
• KAKS kat alanları katsayısını
• Arsanızın bitişik ya da ayrık nizam olduğunu, arsanız ayrık nizamsa, arsanızın ön bahçe, arka bahçe ve yan bahçe mesafelerinizi
•    Arsanız da yola terk olup olmadığını
• Arsanız da tevhit gerekip gerekmediğini
• Arsanız da ifraz gerekip gerekmediğini
• Arsanızın ticari ya da konut ruhsatlı bölgede olup olmadığını
• Maksimum bina yüksekliğini
• Arsanızın yandaki parsellere veya yandaki parsellerin arsanıza istilası olup olmadığı
•  Zemin emniyet bilgilerini UA: uygun alan, UOA: uygun olmayan alan

İmar Durum Belgesi Nasıl Alınır?

İmar durumu, taşınmaz malın bağlı olduğu belediyeden sorgulaması yapılabilmektedir. Bunun için belediyeye bir dilekçe ile müracaat edilmesi ve gerekli olan diğer belgelerin de temin edilmesi gerekmektedir.

İşte  İmar durumu için gerekli belgeler:

Arsa sahibiyseniz; 

Kimlik, arsanın tapusu ve çap belgesi ile belediyeye gitmeniz gereklidir 

Arsa sahibi değilseniz; 

Sahibi olunmayan arsanın imar durumunu öğrenmek istiyorsanız bu durum bazı belediyelerce izin verilmemektedir. Bazı arsaların imar durumları kamuya açılmasına müsaade gösterilmemiştir. Bu nedenle gayrimenkul sahibi ile gidilmesi gerekmektedir.

Örnek imar durumu dilekçesi

……… BELEDİYE BAŞKANLIĞI İMAR ve ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ’NE

…………/(İSTANBUL)

…………… ilçesi …………… Mahallesi ………… pafta ……… ada ……… parsel sayılı yerin imar durumunun düzenlenerek tarafıma verilmesini bilgilerinize arz ederim.

EK:    

– Tapu (aslı)

– Çap (aslı)

– Vekaletname

İsim – Tarih – İmza

………………

ADRES:

………………………………………………..

………………………………………………..

…………………………………………………

Bazı Belediyeler tarafından kurulmuş olan web sitesi içerisinde imar durumu sorgulama bölümü yer almaktadır. Bu şekilde e- imar olarak bilinen imar durum belgesi alma işlemini de yapabilmektesiniz.

Hisseli Tapu Müstakil Tapuya Nasıl Çevrilir? hakkında daha fazla bilgi edinebilmek için tıklayınız.