İMAR NEDİR ? İMAR SORGULAMA NASIL YAPILIR?

İmar nedir sorusuna cevap vermeden önce yeni bir arsa satın almak istiyorsanız yada mevcut arsanızın imar durumunu bilmiyorsanız arsanın imar durumunu internet üzerinden öğrenmek mümkün. Arsanızın imar durumunu öğrenmek için yapmanız gerekenler bu yazıda mevcuttur.

İmar Nedir ?

İmar nedir ? bir yerin bayındır hale getirilmesi yani imar edilmesi, yapılaşma, şehirleşme ve medenileştirilmesi anlamına gelmektedir. Bu noktada imar etmenin yapılaşmayı getirdiği göz önüne alınırsa yapılaşmanın da belli kuralları olması gerekmektedir.

Ülkemizde, kanunları gereğince 3194 sayılı İmar Kanunu olmak üzere yapılaşmayı kontrol edebilmek, kurallarını ve şartlarını oluşturmak amacıyla 50 farklı kanun ve mevzuat bulunmaktadır. Bu kanun ve mevzuatların ana gayesi yapılaşmayı kontrol etmek ve yönetebilmektir. İmar edilecek yerlerin yapılaşmasına ilişkin sınırlar kontroller ve kurallar, çıkarılmış kanunlara uygun şekilde hazırlanmış “imar planları” aracılığı ile yürütülmektedir. İmar Planları çeşitli türlerde ve ölçeklerde hazırlanmaktadır.

Bir yerin imarlı olması ne anlama gelir? İmarlı bir yer, İmar planı olan yer anlamına gelmektedir. Yani imarlı yer olarak belirtilen arsada, mevcut imar planları kapsamında ve imar planlarının getirmiş olduğu yapılaşma şartları ve fonksiyonlarına uygun olarak yapı yapılabileceği onayı vardır. Buna karşılık İmar kapalı, imar yasaklı,imar sorunlu, imarı yok şeklinde halk arasında çeşitli deyimlerle imar planlarında yeşil alan, okul, hastane, yol vb. türde kamu kullanımına ayrılmış yerlerden bahsedilmektedir. Bu o bölgede imar olmadığını anlamına gelmez, imar planı kapsamında başkaca fonksiyonlara ayrılması nedeniyle konut, ticaret, sanayi vb alanlarda vatandaşın kendi adına yapı yapamayacağı ancak belediye bakanlık gibi kurumların halk kullanımına yönelik yapacakları alanlar için ayırdıkları anlamına gelmektedir.

İmar planı nedir ? imar planı hiyerarşisi hakkında detaylı bilgi edinebilmek için tıklayınız.

İMAR SORGULAMA NASIL YAPILIR?

1. İmar nedir imar durumunu nereden sorgulayabilirim?

Size ait olan arsanın imar durumunu öğrenebilmek için, imar durum belgesi almanız gerekmektedir. İmar durum belgesi içeriği olarak imar parselinin kullanım şekline bakabilirsiniz. Ayrıca arsanın sınırlarını gösteren bir belge sunulması gerekmektedir. Bu belgenin içeriğinde yapılması gereken ve istenen yapının teknik şartlarını da bildiren konular yer almaktadır. İmar durum belgesi ise arsanın bulunduğu belediyeden e-imar aracılığı ile yapılmaktadır. e-imar devlet tarafından vatandaşların sahip oldukları arsaların imar durumlarının sorgulanması için internet üzerinden verilen hizmettir. Tüm Türkiye üzerinden imar sorgulamak için tıklayınız.

2. Sorgulama aşaması

Sorgulama aşamasında ilk olarak sizden istenecek bilgi arsanızın ilçesini beyan etmeniz gerekecek. Daha sonra ise mahallesini de eklemeniz gerekecektir. Bir sonraki aşama ise arsanın ada parsel bilgilerini girmek olacaktır. Tüm bu aşamaları eksiksiz ve doğru bir şekilde doldurursanız çözüme ulaşabilirsiniz.