Konutta Stokçuluk Dönemi

Konutta Stokçuluk Dönemi. Dolar ve Euro’nun yükselmesi ile birlikte zam beklentisine giren ev sahipleri satılık ve kiralık ev ilanlarını kaldırmaya başladı. Özellikle son günlerde 50 bin evin satış işlemi durduruldu. 

Konutta Stokçuluk Dönemi

Zam beklentisiyle özellikle gıdada ve temel tüketim ürünlerinde görülmeye başlanan stokçuluk, konut sektörüne de yansıdı. Son bir senedir dövize bağlı maliyetler sebebiyle yükselen ev fiyatlarının, döviz kurlarındaki son dalgalanma sonrasında daha da artacağı öngörüsüyle ev sahipleri, ellerindeki evleri satmaktan vazgeçiyor. 2022’de daha yüksek fiyattan satmak için mevcut ilanlar geri çekiliyor, işlemler ise son anda iptal oluyor.

İlanlar Son Günlerde Yüzde 12 Azaldı

Emlakjet Üst Yöneticisi (CEO) Tolga İdikat, satılık ilan sayılarını sadece kendi portallarında değil tüm portallarda takip ettiklerini dile getirerek, “Son 2-3 günde satılık konutların yüzde 12 oranında azaldığını görüyoruz. Türkiye genelinde toplam satılık ilanı 430-450 bin bandında bulunuyor. Bu da 50 bin civarında ilanın geri çekildiği anlamına geliyor. Tapu işlemi esnasında bile mal sahibinin satıştan vazgeçtiğini duyuyoruz” dedi.

Dövizdeki artış sonrasında çok fazla işlemden dönüldüğünü belirten Kuzey, şunları söyledi:

“Örneğin, dolar 10 lirayken 830 bin liraya anlaşılan bir dairenin satışı için tapuya gittiğimiz gün dolar 13.40’a çıktı. Mal sahibi, ‘getirim 83 bin dolardan 62 bin dolara düştü’ diyerek satmaktan vazgeçti. 360 bin liraya arsa hisseli bir daire satışımız vardı, mal sahibi bir saat sonra fiyatı 420 bin liraya çıkardı. Son bir aydır herkes dolara endeksli düşünerek fiyat hesaplıyor.”

Konut Almanın Tam Zamanı Ama…

Kamu bankalarının konut kredisi faiz oranlarını yüzde 1.20’ye kadar indirmesi de piyasada hareketliliğe neden oldu. Vatandaş hem düşük faiz oranından faydalanmak hem de henüz zam görmemiş fiyatlardan ev alabilmek için acele etse de maalesef ev bulamıyor ya da bulduğu evin sahibi satıştan vazgeçiyor. Sektör temsilcileri, arz düşük ve talep çok oldukça ev fiyatlarındaki artışın devam edeceğini, önümüzdeki dönemde en az yüzde 40-45 artacağı ifade edildi.

Emlak Vergisi 2. Taksit Ödemeleri İçin Son 3 Gün hakkında daha fazla bilgi edinebilmek için tıklayınız.