Müstakil Ev Maliyetleri Hesaplama 2020. Ailesini kuran ve çocuk sahibi olan bireylerin isteklerinden biride müstakil bir ev sahibi olmaktır. Çocuklarına ve kendilerine daha rahat bir hayat sunabilmek için insanlar genellikle daha geniş ve daha büyük müstakil evler tercih etmektedirler. Her şeyden önce kendi yaptırdığınız evin her şeyini kendiniz belirler, tam anlamıyla zevkinize uygun olarak yaptırırsınız. Ayrıca evinizin malzemesinden tarzına, büyüklüğünden kat sayısına kadar her şeyini ihtiyacınıza göre kurgular, gereksiz olan her şeyi en baştan elersiniz.
Sağlamlık, dayanıklılık, kullanım ömrü gibi parametrelerde de elbette sıfır bir ev yaptırmak daha ön plandadır. Sonuçta her detayına hakim olduğunuz ve kendi planınız olan bir ev sizin için çok daha cazip bir yer olacaktır. Ancak buna nazaran hazır müstakil yapıları da satın almak tercih konusudur. Sıfırdan bir ev yaptırmak yerine hazır bir ev tercih etmenin çeşitli avantajları vardır. Mesela bir şehirden başka bir şehre göç edecekseniz, hazır bir ev almak işinizi büyük ölçüde kolaylaştıracaktır. Kısa sürede taşınıp yeni bir hayatınıza başlayabilirsiniz.
Bir başka konu da maliyetinin avantajlı olmasıdır. Bölgelere göre değişmekle birlikte, arazi maliyetlerinin bir hayli yükseldiği şu dönemde, hazır bir ev almak çoğu zaman daha ucuz bir seçenek olabilmektedir. Müstakil Ev Maliyetleri Hesaplama
Müstakil Evin Maliyeti Ne Kadardır?
Öncelikle Müstakil ev sahibi olmak isteyen biri bakanlık tarafından açıklanan güncel inşaat maliyetlerini takip etmelidir. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından açıklanan bu maliyet hesaplarında 3. Sınıf, 2. Sınıf, lüks ve 1. sınıf inşaata yönelik hesaplamalar vardır. İnşaat metrekare birim maliyet hesaplamalarında bu bedellerin ortalamaları esas alınmaktadır.
2020 Yılı İçin Bakanlıkça Belirtilen Lüks İnşaat Karkas (İskelet) İnşaat Bedeli:
Betonarme Karkas
Asgari: 1796,05
Azami: 2015,70
Orta: 1905,88
Müstakil Ev Maliyeti Hesaplama
Bu bedel, kaba bir inşaata metrekare başına biçilen tutar. Bu tutarı, evin metrekaresiyle çarptığınızda evin kaba inşaat bedeli ortaya çıkmaktadır. Lüks bir inşaatın iskeleti için 150m2 bir ev, ortalama olarak (1905,88×150) 285.882 TL bir tutara denk gelmektedir.
Yine aynı hesabı 1. sınıf bir inşaatta 150 m2 ev için yaptığımızda ise:
2020 Yılı Bakanlıkça Belirtilen 1. Sınıf İnşaat Karkas (iskelet) İnşaat Bedeli:
Asgari: 1134,26
Azami: 1246,18
Orta: 1190,22
Buna göre, 1. sınıf inşaat betonarme bir müstakil evin iskeleti için ortama olarak (1190,22×150) 178.533 TL bir tutara denk gelir.
Bu hesap sadece kaba inşaat içindir. Bunun yanı sıra arsa, bahçe alanı/ peyzaj, tesisat ve işçilik giderleri şeklinde maliyetler de bulunmaktadır.
Ayrıca bu maliyetler arsanın bulunduğu konuma, mimarların hazırladıkları projelere ve inşaatı yapacak işçilerin taleplerine göre de farklılık göstermektedir.
2020 yılı lüks inşaat ve 1. sınıf inşaat maliyet bedelleri ve hesaplama örneği şu şekilde sıralanıyor:
Lüks İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 3027,88
Azami: 3228,90
Orta: 3128,39
Betonarme Karkas
Asgari: 1796,05
Azami: 2015,70
Orta: 1905,88
Yığma Kagir Bina
Asgari: 1473,07
Azami: 1518,96
Orta: 1496,02
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: –
Azami:-
Orta:-
Ahşap Binalar
Asgari: 2399,02
Azami: 2644,47
Orta: 2521,75
Taş Duvarlı Bina
Asgari: –
Azami:-
Orta:-
Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: –
Azami:-
Orta:-
Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: –
Azami:-
Orta:-
1. Sınıf İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 2001,34
Azami: 2159,27
Orta: 2080,31
Betonarme Karkas
Asgari: 1134,26
Azami: 1246,18
Orta: 1190,22
Yığma Kagir Bina
Asgari: 943,25
Azami: 994,90
Orta: 969,08
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 621,65
Azami: 651,79
Orta: 636,72
Ahşap Binalar
Asgari: 1543,38
Azami: 1733,60
Orta: 1638,49
Taş Duvarlı Bina
Asgari: –
Azami:-
Orta:-
Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: –
Azami:-
Orta:-
Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: –
Azami:-
Orta:-
2020 Tapu Harcı Hesaplama hakkında daha fazla bilgi edinebilmek için tıklayınız.
İlk yorum yapan olun