Yapı Kayıt Belgesi Nedir? Hangi Hakları Sağlar?

Yapı Kayıt Belgesi Nedir? Hangi Hakları Sağlar? Yapı kayıt belgesi; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve yetkilendireceği kuruluşlara 31 Aralık 2018’e kadar başvurulması ve gerekli şartların yerine getirilmesi durumunda imar mevzuatına aykırı inşa edilen yapıların kayıt altına alınması amacıyla verilen bir belgeye denir. Yapının ve arsasının mülkiyet durumu, yapı sınıf ve grubu, diğer hususlar bakanlıkça hazırlanan Yapı Kayıt Sistemi’ne, yapı sahibinin beyanına göre kaydedilecek.

MADDE 1 – (1) Bu Usul ve Esasların amacı; 3/5/1985 tarihli ve 3194 sayılı İmar Kanununun geçici 16’ncı maddesi uyarınca Yapı Kayıt Belgesi verilmesine ilişkin usul ve esasları düzenlemektir. İşbu Usul ve Esaslar, Yapı Kayıt Belgesi müracaatına, Yapı Kayıt Belgesi bedelinin hesaplanması ve ödenmesine, Yapı Kayıt Belgesi verilen Hazineye ait taşınmazların satışına, Yapı Kayıt Belgesi düzenlenmeyecek yapılar ile bu belgenin düzenlenmesi safhasında yalan beyanda bulunanlar hakkında yapılacak işlemlere ilişkin hususları kapsar.

Yapı Kayıt Belgesinin Sağladığı Haklar Yapı Kayıt Belgesi Nedir?

3194 sayılı İmar Kanunu’nun Geçici 16’ncı maddesine göre verilen Yapı Kayıt Belgesi aşağıdaki hakları sağlamaktadır.

• Yapı kayıt altına alınarak fonksiyonuna göre kullanım imkânı sağlanmaktadır.
• Yapı kullanma izin belgesi aranmaksızın cins değişikliği ve kat mülkiyeti işlemleri yapılabilmektedir.
• Elektrik, su, doğalgaz, telefon, kanalizasyon gibi hizmetlerin sunulmasına imkân verilmektedir.
• Yıkım kararları ve tahsil edilemeyen idari para cezaları iptal edilmektedir.
• Hazine ve belediye mülkiyeti üzerindeki yapının arsasının rayiç bedel üzerinden yapı malikine satılmasına imkân vermektedir.
• İşyeri açma ve çalışma ruhsatı yapı kullanma izin belgesi aranmaksızın verilebilmektedir.
• Kredi taleplerinde bankalarca yapının değerlendirilmesine imkân sağlanmaktadır.

Yapı Kayıt Belgesinin Geçerlilik Süresi

MADDE 9 – (1) Yapı Kayıt Belgesi, yapının yeniden yapılmasına veya kentsel dönüşüm uygulamasına kadar geçerlidir. Yapı Kayıt Belgesi düzenlenen yapıların yenilenmesi durumunda yürürlükte olan imar mevzuatı hükümleri uygulanır. Yapının depreme dayanıklılığı ve yapının fen ve sanat norm ve standartlarına aykırılığı hususu yapı malikinin sorumluluğundadır

Batışehir Nerede? Batışehir Nereye Bağlıdır? hakkında daha fazla bilgi edinebilmek için tıklayınız.